Elige el servicio que se ajusta a tu momento. Definimos el alcance antes de visitar el inmueble.
Los tres son una inspección técnica, visual y no destructiva, hecha por un arquitecto técnico colegiado. Lo que cambia es la pregunta que necesitas responder: si compras, si recibes una vivienda nueva o si estás evaluando una inversión.
Conoce el estado de la vivienda, las incidencias detectadas y las reparaciones que puede necesitar.
Para quien ya tiene una vivienda usada en mente y una fecha de arras, escritura o decisión. Recibes prioridades y costes orientativos cuando hay base para estimarlos.
Conocer el servicioDocumenta defectos de tu vivienda de obra nueva y prepara una relación de incidencias para su subsanación.
Para quien va a recibir una vivienda nueva. Cada incidencia va con fotografía, ubicación y explicación, para trasladarla al promotor o a quien corresponda.
Conocer el servicioEvalúa activos inmobiliarios con un diagnóstico técnico y una estimación orientativa de los costes de actuación.
Para quien analiza uno o varios inmuebles. Con varios activos, acordamos un alcance y una estructura de entrega que permitan compararlos con criterios comunes.
Conocer el servicioRaúl Cañadas Navarro, arquitecto técnico, COAT Almería nº 1440. Colegiado en Almería desde 2003. Hace la inspección, firma el informe y te lo explica.
Cada comprobación termina en uno de cinco estados: comprobado, parcial, con deficiencias, no comprobable o no aplicable. Lo que no se pudo revisar consta con su motivo y nunca aparece como si estuviera bien.
Cuando la actuación está definida, el coste orientativo va como intervalo, con su fuente y su fecha. Cuando no hay base para estimarlo, el informe dice «no estimado» y por qué.
Ves el precio, el alcance y hasta cuándo es válido antes de contratar nada. Paga cuando recibas el informe.
No cobramos comisión de inmobiliarias ni de vendedores, y nadie revisa ni modifica las conclusiones antes de que las recibas. Ver cómo trabajamos · Ver qué incluye el informe · Conocer a quien firma
La inspección precompra. Lo ideal es hacerla antes de asumir compromisos que limiten tu capacidad de decidir. Si ya tienes fecha de arras o de escritura, indícala al pedir el presupuesto para coordinar los plazos. Antes de llamar, puedes leer qué revisar antes de comprar.
La inspección de obra nueva antes de la entrega. Revisamos acabados, carpinterías y funcionamiento accesible para documentar las incidencias que conviene comunicar. La comprobación posterior de las subsanaciones es un servicio aparte. Hay una guía sobre qué mirar antes de recibir la vivienda.
La evaluación técnica para inversores. Un solo activo se calcula con su zona, tipo y superficie; para varios, cuéntanos el encargo y preparamos una propuesta. La estimación técnica no sustituye una tasación ni un presupuesto de ejecución.
Escríbenos con la dirección, la superficie aproximada y lo que te preocupa. Te diremos qué servicio encaja y qué alcance tiene sentido para tu caso antes de que contrates nada.
Precompra y obra nueva: 285,12 € + IVA para viviendas de hasta 99 m² construidos. Para otras superficies, el importe sale de la misma tarifa al calcularlo. Inversores: presupuesto según el encargo.
El desplazamiento y los servicios adicionales se concretan en el presupuesto. Al terminar la visita te adelanto lo que he visto, y el informe escrito llega en 48 horas.
Ver tarifas y qué incluyenLos tres servicios se prestan en las tres provincias. Confirmamos disponibilidad y desplazamiento para la vivienda concreta antes de contratar. Si el inmueble está en otro sitio, puedes consultarlo y te diremos si es viable.
Ver cobertura por municipioNinguno de los tres servicios es una tasación, una ITE o un IEE, ni un certificado energético. La tasación estima cuánto vale la vivienda; la inspección describe en qué estado está. La ITE y el IEE son una obligación del edificio frente al ayuntamiento, centrada en elementos comunes.
Tampoco incluyen catas, desmontajes ni ensayos, y no certifican el cumplimiento de toda la normativa. Si tu caso necesita algo de eso, te lo decimos antes.
El certificado energético, los planos de la vivienda y la revisión documental, que cruza lo construido con lo que dicen el Registro, el Catastro y el ayuntamiento, se presupuestan por separado. Los efectos jurídicos los valora un abogado colaborador, si lo necesitas.
Ver servicios adicionalesCuéntanos qué inmueble necesitas revisar. Paga cuando recibas el informe.